2023-04-02生活常识
一般而言如果合同里没有规定不能装修的话是可以自己装修的，但是如果自己装修的话就会破坏屋内的原有装修，对房东而言是一种损失，即便是新装修要比原有装修更好，商铺和写字楼倒是没有太多的影响，如果决定要装修的话一定要先和房东沟通。出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方...
2023-03-16生活常识
1、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。2、未依法取得房屋所有权证的房屋。3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋。4、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。5、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋。6、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。7、依法被查封...
2022-12-10生活常识
万业梦立方不是动迁房。万业梦立方是开发商开放的楼盘，由上海万裕房地产开发有限公司于2014年建成，楼栋总数29栋，共计房屋673户。小区物业公司为上海万业企业爱佳物业服务有限公司。整个小区西起泗通路，东临外婆泾，南依规划二路，北靠泗博路。小区占地约3.85万方，建筑面积约5.8万方，社区容积率约1.6，绿化率在35...
2022-12-01生活常识
簇桥新苑一期是安置房，小区于2019年6月开始分房安置。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般...
2022-12-01生活常识
租户手册的作用和意义在于：供各租户参考并解释其权利以及责任、内容，包括有关的管理制度以及运作资料，给各租户遵照执行。承租人，又称承租方。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：按约定数额和期限向出租人支付租金；妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；在租赁关系终止时及时返还租赁财产。...
2022-11-29汽车知识
可以。合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2022-11-28生活常识
拖欠物业费可以告承租人，也可以告业主，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第四条，“因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。”同时，《物业管理条例》第四十一条也明确...
2022-11-28生活常识
月薪4000不建议租1000的房子，因为压力会比较大，但具体要根据城市消费水平和个人消费观念来确定，如果城市消费水平较高，租金本身就高，那么1000租金的房子可能也就是非常基础的租房费用，这种情况下，租房人是没有选择的。从消费观念来看，如果比较节省的话，1000租金的房子算是价格比较高的，可以根据城市的实际情况，选...
2022-11-28生活常识
租客违约不肯搬房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。在房屋租赁过程中，当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。租客违约不退房怎么办1、房客赖着不退房(1)出租方拟将房屋卖给第三人，...