2023-03-28生活常识
1、有没有抵押或查封，二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的，如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的。除了可以要求出卖人出具房屋登记部门的查询证明文件，同时能够在合同中约定，如归对方隐瞒抵押事实，能够要求对方承担违约责任。2、是否有其它影响房产价格的因素，按小区地址、小区名字查询新闻，如果房子价格远低...
2023-03-11汽车知识
自己家小区停车收费是合法的，停车费可以分为两部分，第一部分是车位租赁所需的费用，第二部分是物业管理费。一般来说，业主将车位购买了，有车位产权的话，那车位的归属权是由业主所有，停车不需要缴纳第一部分的费用，只需要缴纳物业费。 如果小区所在的地段是较为繁华，那车主可以购买一个停车位，繁华地段是不太好停车的，特别是每逢节...
2023-03-10汽车知识
物业向业主收取停车费是否合理需要看有没有征得业主委员会的同意，如果物业公司和小区的业主协商了，而且业主是同意收取费用的话，那收取停车费是合法合理的，反之就是违法的行为。 小区停车费包括土地使用费和管理费，物权法中规定了小区的公共设施是业主的共同产权，公共设施有道路、绿地、儿童游乐园等其他的，如果车辆停放在绿地或者空...
2023-03-08生活常识
视情况而定。供暖前已交的暖气费如果不打算用的话，可以交热损，多余的款肯定能退。可以咨询所属物业和所属热力公司，办理相关手序。业主和热力公司、物业要签相关供暖协议的，业主对于闲置的住房有权选择交热损;如果打算交热损后还要居住，要问清物业有关规定，有的物业要采取停水电、再开通收取开通费等。暖气费都是要在每年的11月份前...
2023-03-08汽车知识
其实许多车主可能会有这个疑问，购买完了车费还需要交管理费600元其实这是非常正常的，毕竟在购买完车位之后还是需要对车位做一些日常维护工作的，因此物业一般情况下都会对车主收取一定的管理费。只不过如果车主没有给物业交管理费，物业并没有权利不让车主进车位。 主要是因为不交车位管理费，物业不让进车，这件事情首先就是不合理的...
2023-02-28生活常识
1、冬季室内外温差较大，人员外出时，要注意采取保暖措施，防止冻伤。2、企业要适当调整作息时间，减少员工长时间在室外作业。员工外出巡检时，尽可能结伴同行。3、做好厂区管道设备的保温工作，对用油用水等设备，也要采取防冻措施。4、提前对供暖设备、管道进行检查和维修，确保供暖安全。5、室外设备停用后，要将物料排放干净，避免...
2023-02-10生活常识
如何加强服务意识，提高管理水平物业管理的含义是什么，相信已经不用再多讲了，但如何通过加强服务意识，提高管理水平，令物业所有人（业主）和使用人对我们所作的努力和劳动得到认可，让他们感觉到购买了这里的物业是物超所值的，这就是我们今天进行讨论的主题。物业管理首先定位是服务行业，作为服务行业，我们提供的产品就是贴身的服务，...
2022-12-25汽车知识
12345是政务服务便民热线，负责处理一些公共事务，当中包括了小区停车位管理，所以我们可以通过拨打12345来投诉小区停车位相关问题。但除了通过这种方法进行投诉之外，我们也可以借助其他的方式，比如向当地城管局物业科进行投诉，看看哪个比较有效。投诉小区停车位的方法1、因为小区的公共设施等都是为了给业主服务的，所以我们...
2022-12-01汽车知识
停车费收取标准是多少？关于这个问题，目前国家没有统一的停车收费标准，都是各地区的物价局制定符合地方的收费标准来实施的，具体的收费标准可以根据需要停车的停车点，给出停车收费牌的收费标准决定。停车费投诉部门电话如下：1、12358物价局进行举报电话；2、12345市民热线；3、12315消费者投诉电话；4、12366纳...