2023-03-28生活常识
1、有没有抵押或查封，二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的，如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的。除了可以要求出卖人出具房屋登记部门的查询证明文件，同时能够在合同中约定，如归对方隐瞒抵押事实，能够要求对方承担违约责任。2、是否有其它影响房产价格的因素，按小区地址、小区名字查询新闻，如果房子价格远低...
2023-03-28生活常识
1、产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。2、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部...
2023-02-25生活常识
大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京二手房交易税费有哪些，北京二手房交易税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！北京的二手房和其他城市的一样。要缴纳的税包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。其中，买房需要缴纳契税和印花税，卖方需要缴纳增值税、个人所得税和印花税。但具体缴税相对自由，可以由双方协商。此外，符合...
2022-11-30学习教育
房子倒挂4000一般是指二手房销售价格比新房价格高出4000。房价倒挂是一种比较不正常的价格差异，可以理解为区域之间的房价倒挂和新房二手房价格倒挂两种。区域间房价倒挂，可以理解为较发达地区的房价比欠发达地区低，比如市区的房价比郊区的房价更低。新房二手房价格倒挂就指是相同地段的房子，新房的价格比二手房低。房价每平方1...
2022-11-28生活常识
产权只剩50年的房子可以买。市面上只要证书齐全的房子，都是可以进行买卖。而且，产权剩50年的房子并不算太老，还可以申请使用贷款购买。最后，房子在产权到期之后会自动延期，只需要缴纳少量的土地出让金，就可以继续拥有土地的使用权。买二手房注意事项1、交易前确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主...
2022-11-28生活常识
二手房可以贷款买，但是要注意二手房的房龄，如果房龄太高，比如超过了二十年，那么银行就很有可能会拒绝贷款。同时，在贷款买二手房时，买家也应当注意售房人对交易房屋是否依法具有完全处置的权利、交易房屋是否具有房屋所有权证以及买家自身是否有偿还贷款本息的能力等问题。二手房贷款流程1、看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步，...
2022-11-28生活常识
二手房可以自己卖。二手房的交易方式主要有两种，一种是通过房产中介进行交易；另一种就是自由交易，而自己卖就属于后者。这两种交易方式各有优缺点，通过中介交易一般会更加的高效和专业，但是需要支付一定的中介费；而自己卖则无需支付中介费用，但是会更麻烦一些，因为买卖过程中几乎所有的环节都需要自己参与。二手房怎么卖1、价格评估...
2022-11-28生活常识
南宁二手房可以买卖，想要购买南宁二手房，可以去当地房产中介的实体店了解相关信息，也可以通过网络平台找寻适合自己的房源。需要注意，买二手房的时候，除了房屋的质量、配套等问题之外，房屋产权的真实性是尤其需要检查的，如果不仔细一点，很有可能会买到没有产权或产权不完整的房子。南宁二手房买卖过户办理指南一、办理材料双方需同携...
2022-11-28生活常识
买二手房需要户口本，因为房子只有过户了才是真正属于自己的，而办理过户手续则需要户口本等材料。同时，买二手房还需要身份证、结婚证等材料。此外，如果是委托家人买二手房，那么除了委托书等材料之外最好也提供一下户口本，可以证明亲属关系，方便卖方审核委托手续。买二手房要注意哪些问题一．产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；...