2023-04-04生活常识
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部...
2023-03-21生活常识
新办的房产证能过户，不过新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多，特别是房产证不满二年的过户费最高。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约...
2023-03-21生活常识
房地产评估行业前景还可以，我国房地产估价行业起步于上世纪80 年代中期，相比较于发达国家，我国房地产估价行业起步较晚，应用范围也略狭窄。国内大部分的房地产估价机构是由原事业单位或大型国有企业中的估价部门脱钩转制而来，原本就带有浓重的国企色彩。从目前的形式来看，房地产估价师的就业前景还是非常大的。从整体数据信息来看，...
2023-02-26生活常识
大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产赠与税费最新规定2021，房产赠与税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！接受房产的赠与，受赠人要缴纳1%的个人所得税(房子五年以上，房源少的，免征；以及有抚养、扶养关系的近亲属，以及未满五年因继承或遗赠取得的房产也可免)，契税3%，贴花5元/套，公证费、评估费。由于地区和规...
2022-11-28生活常识
1、尝试与贷款机构协商还款。如果客户遇上一些客观情况导致暂时还不上贷款，可以带好失业证明、征信报告与个人资产证明等材料向贷款机构申请协商还款，如果客户的准备充分且以前的还款情况良好的话，是有可能申请成功的。2、先向亲戚朋友借钱用来还款。如果贷款机构没有答应客户的延期申请，在这种情况下为了避免逾期，客户可以先找亲戚朋...
2022-11-28生活常识
1、征信报告会受到伤害。信用贷款逾期以后，贷款机构会将客户的逾期情况上报征信，会在征信上留下不良贷款记录，征信受到伤害以后，客户再想开展信贷活动会有比较大的影响。2、会被平台催收。针对逾期的客户，贷款机构会通过电话联系或者是短信通知的方式来催收，在客户了结逾期的债务以前，贷款机构的催收行为也不会终止。3、会产生逾期...
2022-11-28生活常识
1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%。2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产，那么在过户的时候可以免除个人所得税，但如果不是家庭唯一房产，虽然满五年，还是需要交个人所得税...
2022-11-28生活常识
1、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，换个城市再购房就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网；2、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，换个城市再购房，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况...