2022-11-28生活常识
期房烂尾可以向银行申请停贷，但具体能否成功还要看银行方面。业主买到无法交付的烂尾楼，要承担高额房贷的，可以和银行协商申请暂停还贷，也可以向政府求助，让相关部门协调停贷问题。如果都无法解决的，可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和贷款合同，从而停贷。如何避免买到烂尾楼1、买现房烂尾的情况主要是出现在期房交易中，而购买...
2022-11-28生活常识
二期工程项目一般是指较大项目因投资方资金、控制建设规模以及投产时间等因素对项目采取一次规划分两期实施的建设计划。因为较大型工业建设项目一次投入投资方可能面临资金压力或者产品市场前景不明等诸多不可预见因素的影响，通过分期执行即可控制投资又可规避一些风险。一期房二期房三期房有什么区别1、购房成本不同一般来说，就算是同一...
2022-11-28生活常识
1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子；准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。2、建设状态不同：快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。3、入住时间不同：准现房比期房交付时间快，等待的时间比较短，而期房可能要等一两年才能入住。4、配套设施建...
2022-11-28生活常识
1、性质区别，现房可以买完后立马办理相关产权证，还能立刻入住，准现房就是房屋已封顶完工，但是内部装修还在进行中。2、交付标准区别，现房就是在购买时就可以验房，准现房是需要办理预售证。3、管理区别，现房可以有物业管理，准现房是政府按期房管理。现房有什么优势1、风险小，购买现房的风险相对比期房小很多，期房的不确定性太多...
2022-11-28生活常识
1、按购房合同约定找开发商处理：看烂尾的原因和处理方式是什么，若开发商只是一时间资金周转不开，暂时烂尾，搁置一段时间后，又可以继续完成建设，那么能交房的前提下该还的贷款还是要还的，而若是工程质量问题导致长时间烂尾，那么看能不能申请政府出面，协助完成建设，以保证交房。2、看能否找贷款银行申请展期：按照相关管理规定，经...
2022-11-28生活常识
1、期房停工的话可以找商品房所在地的房地产管理机关等部门投诉。2、也可以集合业主们一起走法律程序申诉维权。根据法律法规的相关规定，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。买期房要注意什么1、慎交定金在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会...
2022-11-28生活常识
期房不动产证明应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得，否则，开发商要承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商...