2023-04-04生活常识
1、银行原因：银行资金紧张、申贷人数太多、未办理抵押手续、需要二次审核等等，这些都会导致放款时间延长，但有原因就要解决，不能让借款人盲目的等下去，实在不行就按合同规定解除合同。2、借款人原因：放款前个人信用度下降、个人负债率陡然增加、提交的材料有虚假等等，那么银行就会将放款资金卡住，进行二次审批，甚至是解除贷款合同...
2023-04-04生活常识
1、继续等待：购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。2、起诉开发商：让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房者的购房款。3、分步交涉维权：与其他业主团结起来维权，获得最大限度的法律支持。
2023-03-31生活常识
1、开发商往往会在销售广告中具体价格的精装修等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。2、一般情况下，精装房的保修期都为两年，个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解...
2023-03-30生活常识
1、先要找到自身所在城市的住房保障跟房管局网站，登录这个网站。2、再将鼠标移到办事服务，点击一下商品房项目查询，把开发商的名称输入，点击一下查询，进行搜索。3、点击一下要查询的楼盘，再点击一下楼盘表跟查询的房号就能够查到具体的备案价。开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销...
2023-03-24生活常识
精装修的房子会显得有点经济，因为房子的精美装修是由房地产开发商组织的，而且是一个装修到位，其材料统一采购，还节省了仓储，运输，在中间环节，这将减少很多成本。在这种情况下，精心装修房屋的成本将比业主自己的装修便宜。这相当于向银行申请优惠利率贷款。然后当他买房时，业主在房子里。 初始成本降低，买家，开发商和装修公司不是...
2023-03-19生活常识
无论是自办，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。...
2022-12-23汽车知识
小区车位只卖不租是不合法的，这不符合民法典的规定。规定中指出，建筑区域中的停车场所需要先满足该区域业主的停车需求。如果小区的停车位只能出售，不出租的话，需要将停车位的所有权给明确，否则是没有权力只卖不租的。车位产权共有六类：1、敞开式的地上车位产权，该种车位产权是归所有业主所有；2、小区内规划建设车位产权；3、未计...
2022-12-16汽车知识
购买车位是可以贷款的，但是并不是随便就可以贷款，必须购买的是住房小区的车位，我们才有资格申请贷款。每个银行对于车位贷款的首付额度是不一样的，基本上是全款的百分之二三十。申请车位贷款的流程1、首先我们需要跟房地产开发商签订购买车位的合同，有了合同也是为了保证我们之后的权利，签订合同之前一定要注意检查好各项条例，确认没...
2022-12-04汽车知识
人们的物质和生活水平得到很大改善，购车门槛越来越低，汽车也走进千家万户，但在自家小区停车是头疼的问题，随着小区车位新规出台后，这种“小区地下停车位出售”的问题得到有效的解决，业主们无需再购买地下停车位了。小区地下停车位出售合法吗小区车位一般分为三类：产权车位、公摊车位、人防车位。1、产权车位...