2022-11-28生活常识
旧房产证换新证30天可以下来。一般情况下，只要该房子没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，可以继续使用老房产证，依旧是有效的。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
旧房产证换新证的流程是什么
1、提出申请：携带房产证和身份证等相关证件前往不动产登记机构申请调换。
2、提交资料：申请通过后，提交相关资料，不动产登记机构会对材料进行审核，审核通过后才会进行下一步。
3、受理登记：资料审核通过后，不动产登记机构将会通知申请人申请已受理，在一定的工作日后可以前往进行进一步的办理。
4、领取新证：不动产登记机构在审核完毕后，通知申请人前往领取不动产权新证，整个换证流程就完成了。
旧房产证换新房产证需要哪些资料
1、《私有房屋权属登记申请书》。
2、《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》。
3、房屋平面图。
4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)。单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明、收费标准工本费10元/本、印花税5元/本，有共有人的每增加一人加收工本费10元。
旧房产证和新房产证的区别是什么
1、名称不同
两者名称不同，旧的分为土地证、房产证、海域使用权证，新的统一用《不动产权》、《不动产登记证明》。
2、印章不同
两者印章不同，旧房产证为公章或部门公章，新的统一为登记机构公章。
3、增添二维码
旧房产证没有二维码，新房产有添加二维码，只要手机扫二维码就能获取不动产权证编号、不动产单元号码等信息。
4、增添不动产单元号
旧房产证没有不动产单元号，新房产证有添加不动产单元号，方便用户快速的查询房屋信息。
5、附图更全面
旧房产证主要记载了房屋信息，而新房产证除了记载房屋信息之外，还会逐渐将宗地、宗海和其上的建筑物、构筑物全体标注出来。